En la última emisión del mes, la iniciativa Miedificio.es y Horizonte Cero, representadas por Luis Mari Sánchez, conversaron con Javier Montero, presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Gipuzkoa y Álava, con motivo del 60 aniversario del colegio.

La profesión del administrador de fincas ha evolucionado mucho en 60 años: de tareas contables a responsabilidades en rehabilitación, digitalización y gestión integral de activos.

Las comunidades deben pasar de apagar incendios a planificar el mantenimiento.

Herramientas como el libro del edificio e inspecciones técnicas obligatorias facilitan esa transición teniendo como prioridades: garantizar la habitabilidad y la seguridad (ascensores, instalaciones eléctricas, gas) antes que el aspecto estético.

La falta de mantenimiento provoca derramas extraordinarias costosas; además, las aseguradoras pueden negar coberturas si no existe planificación y conservación adecuada.

Por otro lado la mayoría de la banca local está dispuesta a financiar proyectos de rehabilitación de comunidades, sin aumentar el riesgo personal de los propietarios.

Y con vistas al futuro profesional: se necesita atraer nuevos administradores; la demanda de gestión profesional crece por la complejidad de trámites y expedientes de rehabilitación.

Para más información y recursos de planificación: www.miedificio.es

La principal conclusión de esta agradable entrevista es que planificar y anticiparse es la clave para conservar y poner en valor el patrimonio comunitario, mejorar el confort y evitar costes inesperados.

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